Praia do Retirinho, Aracati-CE
96m² privativos, 2 suítes, 720m² de terreno. Pequenos reparos de acabamento e mobília por conta do comprador — por isso o preço está abaixo do padrão da vila. Gestão da locação por temporada com a Mandinga Imóveis.
Fale direto com o especialista Denisson Santos · Sem compromisso
A "Lar Tropical" já provou o modelo neste endereço.
Você não está testando um modelo novo. Na mesma vila, sob a mesma gestão da Mandinga, uma casa comparável faturou em diárias e hoje está à venda pronta por R$ 550 mil.
Não é projeção de vendedor — é histórico auditável do sistema de reservas, entre dez/2024 e jun/2026 (Airbnb, reservas diretas, Booking.com e VRBO).
Faturamento em diárias
≈19 meses
A conta que sobra a seu favor
Comprar um imóvel de praia para virar renda de temporada tem um problema: você não sabe se vai vingar até fazer o acabamento e testar por conta própria.
Esse imóvel resolve a dúvida antes de você assinar. A gêmea "Lar Tropical", já reformada e sob gestão da Mandinga, faturou mais de R$ 100 mil em diárias e está à venda pronta por R$ 550 mil.
Esta aqui é a versão de entrada: R$ 380 mil, com pequenos reparos de acabamento, numa vila onde imóveis prontos já valem entre R$ 450 mil e R$ 650 mil.
A diferença de preço é exatamente o espaço que sobra para você investir R$ 10 a 20 mil no acabamento — com curadoria, mobiliário e gestão de temporada feitos pela Mandinga.
Se você já pensou em investir em praia
"E se eu comprar, fazer o acabamento, e a casa ficar meses sem hóspede?"
"Não moro no Ceará — como vou confiar em alguém para administrar isso de longe?"
"Todo anúncio promete retorno, mas nenhum me mostra um número real, auditável, ao lado."
"Tenho medo de gastar com o acabamento e descobrir depois que o imóvel não compete no mercado."
"Prefiro comprar pronto — mas o que está pronto na mesma vila custa R$ 170 mil a mais."
"Quero um ativo que trabalhe por mim, não mais uma dor de cabeça para administrar."
A solução
Esta casa está à venda por R$ 380.000 — o valor mais baixo entre as unidades da vila hoje, justamente porque é a única que ainda depende de pequenos reparos de acabamento (acabamento e mobília estimados em R$ 10 a 20 mil, por sua conta).
O diferencial é o comparável ao lado, com relatório financeiro real: a "Lar Tropical" faturou R$ 100.622,31 em 206 diárias e está à venda pronta por R$ 550 mil. Você não testa — você compra a versão de entrada de algo que já funciona neste endereço.
O caminho: você compra (entrada + até 12x direto com o proprietário, sem banco), investe no acabamento com orçamento definido, e contrata a Mandinga para operar tudo — do anúncio ao check-out do hóspede.
Por que essa conta fecha
R$ 380 mil, contra R$ 450 a R$ 650 mil das unidades prontas — a diferença é o espaço para fazer o acabamento do seu jeito.
R$ 10 a 20 mil: você sabe exatamente quanto vai investir antes de comprar, sem susto no meio do caminho.
Até 12x, sem depender de aprovação de banco ou burocracia de financiamento.
R$ 100.622,31 faturados por uma casa comparável, sob a mesma gestão, em ≈19 meses de operação real.
Acabamento curado, anúncios em Airbnb, Booking e VRBO, check-in, limpeza e manutenção — pela Mandinga, mesmo você morando longe.
96m² privativos, 2 suítes, 2 vagas, 720m² de terreno: a base física já está lá, faltando o acabamento e a operação.
A vila e o entorno
Fotos da vila, da falésia e da casa gêmea (Lar Tropical, já reformada) — a mesma gestão e o mesmo endereço desta casa.
A oferta
Referência de mercado · mesma vila (prontas)
Valor do imóvel
Perguntas difíceis, respostas diretas
Porque ainda depende de pequenos reparos de acabamento e da mobília, com orçamento estimado em R$ 10 a 20 mil, por conta do comprador. É essa diferença que coloca o preço abaixo das casas já prontas.
A Mandinga Imóveis assume tudo: anúncios em Airbnb, Booking e VRBO, check-in, limpeza e manutenção — a mesma equipe que administra a Lar Tropical hoje.
São dados históricos auditáveis, extraídos do sistema de reservas entre dez/2024 e jun/2026, somando Airbnb, reservas diretas, Booking.com e VRBO. Denisson pode enviar o relatório completo.
Entrada + até 12x direto com o proprietário, sem depender de aprovação de banco ou burocracia de financiamento.
Sim — a visita pode ser presencial ou virtual, antes de qualquer compromisso.
A casa com 96m² privativos, 720m² de terreno, 2 suítes e 2 vagas. O acabamento e a mobília ficam por conta do comprador, com orçamento já estimado.
CRECI 23745 J, com negociação direta com o proprietário e documentação transparente em todas as etapas.
Redução de risco
R$ 380 mil é o menor valor à venda na vila hoje. As demais unidades custam de R$ 450 a R$ 650 mil — essa diferença existe só porque o acabamento ainda não foi feito, e desaparece assim que alguém completar. O parcelamento em até 12x direto com o proprietário depende da disponibilidade dele em manter essa condição — não é financiamento bancário garantido por prazo indeterminado.
Antes que outro investidor feche primeiro
P.S. Na mesma vila, imóveis prontos custam entre R$ 450 e R$ 650 mil — e o mais parecido com este, já pronto, tem relatório financeiro real de mais de R$ 100 mil faturados em diárias. Essa aqui você ainda compra na largada, por R$ 380 mil. Fale com o Denisson antes que outro investidor feche primeiro.
