Vila Praia do Retirinho · Aracati – CE · Gestão Mandinga Imóveis
R$ 380.000. Só faltam pequenos reparos de acabamento e a mobília, por sua conta. A casa gêmea, na mesma vila e sob a mesma gestão, já faturou mais de R$ 100 mil em diárias — e hoje vale R$ 550 mil pronta.
Fale direto com o especialista Denisson Santos · CRECI 23745 J · Sem compromisso
A prova ao lado
Você não está testando um modelo novo. Na mesma vila, sob a mesma gestão da Mandinga, uma casa comparável — a Lar Tropical — já provou o modelo neste endereço e hoje está à venda, pronta, por R$ 550 mil.
Não é projeção de vendedor: é histórico auditável do sistema de reservas, entre dez/2024 e jun/2026, somando Airbnb, reservas diretas, Booking.com e VRBO.
Peça ao Denisson o relatório financeiro completo da Lar Tropical para calcular o seu payback antes de decidir.
Faturamento em diárias
Lar Tropical · mesma vila · ≈19 meses de operação
A conta que sobra a seu favor
Comprar um imóvel de praia para virar renda de temporada tem um problema: você não sabe se vai vingar até fazer os ajustes e testar por conta própria.
Esta casa resolve essa dúvida antes de você assinar. A gêmea Lar Tropical, já pronta e sob gestão da Mandinga, faturou mais de R$ 100 mil em diárias e está à venda por R$ 550 mil.
Esta aqui é a versão de entrada: R$ 380 mil, com pequenos reparos de acabamento, numa vila onde as casas prontas já valem entre R$ 450 mil e R$ 650 mil.
A diferença de preço é exatamente o espaço que sobra para você investir R$ 10 a 20 mil no acabamento — com curadoria, mobiliário e gestão de temporada feitos pela Mandinga.
Se você já pensou em investir em praia
E se eu comprar, arrumar a casa, e ela ficar meses sem hóspede?
Não moro no Ceará — como vou confiar em alguém para administrar isso de longe?
Todo anúncio promete retorno, mas nenhum me mostra um número real, auditável, ao lado.
Tenho medo de gastar com o acabamento e descobrir depois que o imóvel não compete no mercado.
Prefiro comprar pronto — mas o que está pronto na mesma vila custa R$ 170 mil a mais.
Quero um ativo que trabalhe por mim, não mais uma dor de cabeça para administrar.
A solução
Esta casa está à venda por R$ 380.000 — o valor mais baixo entre as casas da vila hoje, justamente porque é a única que ainda depende de pequenos reparos de acabamento (estimados em R$ 10 a 20 mil, por sua conta).
O caminho: você compra (entrada + até 12x direto com o proprietário, sem banco), finaliza o acabamento com orçamento definido, e contrata a Mandinga para operar tudo — do anúncio ao check-out do hóspede.
Por que essa conta fecha
R$ 380 mil, contra R$ 450 a 650 mil das casas prontas — a diferença é o espaço para você acompanhar o acabamento.
R$ 10 a 20 mil: você sabe exatamente quanto vai investir antes de comprar, sem surpresa no meio do caminho.
Até 12x, sem depender de aprovação de banco ou burocracia de financiamento.
R$ 100.622,31 faturados por uma casa comparável, sob a mesma gestão, em ≈19 meses de operação real.
Acabamento curado, anúncios em Airbnb, Booking e VRBO, check-in, limpeza e manutenção — pela Mandinga, mesmo você morando longe.
96m² privativos, 2 suítes, 2 vagas, 720m² de terreno: a base física já está lá, faltando o acabamento e a operação.
A vila e o entorno
Fotos da vila, da falésia e da casa gêmea (Lar Tropical, já reformada) — a mesma gestão e o mesmo endereço desta casa.
A oferta
Referência de mercado · mesma vila (casas prontas)
Valor do imóvel
Perguntas difíceis, respostas diretas
Porque ainda depende de pequenos reparos de acabamento e da mobília, com orçamento estimado em R$ 10 a 20 mil, por conta do comprador. É essa diferença que coloca o preço abaixo das casas já prontas.
A Mandinga Imóveis assume tudo: anúncios em Airbnb, Booking e VRBO, check-in, limpeza e manutenção — a mesma equipe que administra a Lar Tropical hoje.
São dados históricos auditáveis, extraídos do sistema de reservas entre dez/2024 e jun/2026, somando Airbnb, reservas diretas, Booking.com e VRBO. Denisson pode enviar o relatório completo.
Entrada + até 12x direto com o proprietário, sem depender de aprovação de banco ou burocracia de financiamento.
Sim — a visita pode ser presencial ou virtual, antes de qualquer compromisso.
A casa com 96m² privativos, 720m² de terreno, 2 suítes e 2 vagas. O acabamento e a mobília ficam por conta do comprador, com orçamento já estimado.
CRECI 23745 J, com negociação direta com o proprietário e documentação transparente em todas as etapas.
Redução de risco
R$ 380 mil é o menor valor à venda na vila hoje. As demais casas custam de R$ 450 a R$ 650 mil — essa diferença existe só porque o acabamento ainda não foi feito, e desaparece assim que alguém completar. O parcelamento em até 12x direto com o proprietário depende da disponibilidade dele em manter essa condição — não é financiamento bancário garantido por prazo indeterminado.
Antes que outro investidor feche primeiro
P.S. Na mesma vila, casas prontas custam entre R$ 450 e R$ 650 mil — e a mais parecida com esta, já pronta, tem relatório financeiro real de mais de R$ 100 mil faturados em diárias. Essa aqui você ainda compra na largada, por R$ 380 mil. Fale com o Denisson antes que outro investidor feche primeiro.
